▶  Lepingud > Üürilepingud > Indekseerimine



Automaatne indekseerimine on lepingupõhine ja seda saab määrata  Lepingud > Üürilepingud > Indekseerimine.



Automaatse indekseerimise seadistamine


Automaatse indekseerimise praeguses versioonis on võimalik automatiseerida ainult fikseeritud intressimääraga indekseerimist. Kohustuslikud väljad, mis tuleb täita:


  • Automaatne indekseerimine > linnuke
  • Indeks > protsent
  • Järgmine indekseerimiskuupäev > minimaalselt 30 päeva. Seda seetõttu, et Üüriarved väljastatakse alati kuu alguses ja kui Indekseerimise kuupäev on kuskil kuu teises pooles, siis peame tagama, et Indekseerimise arvutus saaks tehtud enne selle kuu arvete väljastamist – seega vähemalt 1 kuu ette.
  • Indekseerimise sagedus > kuudes




NB! Automaatse indekseerimise kasutamisel tuleb märkida ka iga indekseeritav arveldustüüp (Üür ja muud tasud). Indekseeritakse ainult see arveldusrida, mis on indekseerimiseks märgitud ja indekseerimise ajal aktiivne.


Automaatsed indekseerimise sammud


Kui automaatne indekseerimine on rendilepingule lisatud:

    • Info indekseerimise kohta on nähtav lepingu tähtaegade aruandes

    • Lepingu arveldustüübid indekseeritakse 1 kuu enne järgmist indekseerimiskuupäeva lepingu üüride ja tasude ruudustikus lisatud ridadega kirjeldusega „Indekseeritud automaatselt 1 kuu ette, indeks: %

  • Ridade kuupäev on võrdne järgmise indekseerimise kuupäevaga. Read on lisatud 1 kuu enne seda kuupäeva, st pole veel aktiivsed.
  • Read luuakse kõikidele arveldustüübi ridadele lepingus, mis:

            ▪ on aktiivsed (valged, arveldustüübi viimane väärtus)

            ▪ on ruudustiku Üür ja tasud indeksi väljal märgitud kui "jah".

            ▪ on dateeritud enne või täna (st ei ole tulevikus).

    • Järgmise indekseerimiskuupäeva välja värskendamiseks lisatakse väljal Indekseerimise sagedus mainitud kuude arv praegusele indekseerimiskuupäevale > üks päev pärast viimast indekseerimiskuupäeva.


Märguanded / Notifications about Indexation


    • Kui indekseerimise meeldetuletus pole täidetud saadetakse "1 kuu enne märgitud järgmist indekseerimiskuupäeva"

    • Kui indekseerimise meeldetuletus on täidetud

  • saadetakse "1 kuu enne järgmist indekseerimiskuupäeva" + "Indekseerimise meeldetuletuse kuupäeva periood"
  • saadetakse ka "1 kuu enne märgitud järgmist indekseerimiskuupäeva"